SPÉCIAL INVESTISSEURS 1 maison, 2 appartements, 1 revenu immédiat !

MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS À SENS

Vous recherchez un investissement rentable ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Cette maison de ville située à Sens pourrait bien être celle qu'il vous faut !

D'une superficie totale de 140 m², elle se compose de deux appartements totalement indépendants :

🔹 Un T3 de plain-pied de 66 m², bénéficiant d'une agréable cour avec terrasse privative de 133 m², véritable atout pour séduire les locataires ou profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville.

🔹 Un T4 en duplex de 74 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
L'un des logements est actuellement loué, permettant de percevoir un revenu immédiat, tandis que le second pourra être occupé ou mis en location selon votre projet.

Côté prestations :

✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Fibre optique
✔ Chauffage électrique individuel
✔ Assainissement collectif
✔ DPE C et D

📍 Située à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Un bien rare alliant rentabilité, confort et emplacement recherché.
📞 Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.959281