Maison 6 pièces, 6 Chambres, salon/salle à manger 72m2, 2 salles de bains, terrain 1247 M2 MALAY LE GRAND (89)

🏡 Maison familiale avec volumes exceptionnels – 245 m² habitables – Malais-le-Grand (89100)

Vous aimez les espaces atypiques, la hauteur sous plafond, et vous cherchez une maison authentique avec du caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété rare est faite pour vous !

Située à Malais-le-Grand, proche de SENS et de toutes les commodités (gare, commerces etc...), dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’environ 245 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et son potentiel d’aménagement.

✨ Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie magistrale de 72 m² avec mezzanine, 6 mètres de hauteur sous plafond et cheminée monumentale (à tuber), idéale pour les amoureux d’espaces ouverts.
Une cuisine indépendante à mettre au gout du jour avec poutres apparentes.
Une salle de bain au style unique avec une baignoire atypique et un lavabo.
Deux chambres avec accès direct à la terrasse, à rafraîchir.
WC indépendant.

🛏 À l’étage :
Une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente.
Une pièce palière, quatre chambres supplémentaires, un deuxième WC, et une salle de bain à moderniser.
Les sols sont bruts à l’étage, vous laissant libre de choisir vos finitions.

🧱 En sous-sol :
Une pièce buanderie avec lavabo,
Une pièce technique avec l'ancienne chaudière (neutralisée),
Et une cave saine.

🌿 À l’extérieur :
Jardin de 1247 M2, quelques finitions à prévoir côté clôture pour sécuriser l’espace.
Environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de Sens.

🔧 Informations techniques :
- Toiture en excellent état, gouttières comprises.
- Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison.
- Ancien chauffage fioul neutralisé : système de chauffage à installer selon vos choix (PAC, radiateur, etc.) de ce fait, bien non soumis au DPE.

Envie de volumes, de lumière et d’un bien à fort potentiel ? Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par cette maison au cachet unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.917077