Maison à vendre 6 pièces 140 M2 VILLENEUVE LA GUYARD (89), BEAU VOLUME, cour et jardin 1200M2

À Villeneuve-la-Guyard, commune recherchée avec toutes les commodités sur place : collège, écoles, médecins, pharmacie, commerces, gare SNCF reliant Paris en moins d’une heure… venez découvrir cette charmante longère rénovée offrant de beaux volumes et une agréable luminosité traversante Est/Ouest.

D’une superficie d’environ 140 m², cette maison pleine de cachet a été rénovée à partir de 2003 et séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une superbe pièce de vie salon/salle à manger d’environ 50 m² avec accès direct à la cour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine équipée de 34 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier de 12 m² dessert trois belles chambres mansardées : deux chambres d’environ 16 m² ainsi qu’une spacieuse chambre de 30 m² avec accès à une salle d’eau comprenant douche et WC. Une pièce supplémentaire d’environ 9 m² pourra parfaitement convenir à un dressing, un bureau ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’une dépendance/garage de 47 m² avec étage de stockage et d'un terrain de 730 M2.

Les + ++:
• Charme de l’ancien
• Très beaux volumes
• Belle luminosité traversante
• Double vitrage fenêtre bois
• Fibre installée
• Chauffage gaz via chaudière FRISQUET avec pilotage télécommandé reconnue pour sa fiabilité et son confort thermique
• Garage/Dépendance avec étage

Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située pour allier vie au calme et accès rapide à Paris.
Ne tardez pas à venir la découvrir ! Appelez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.955417