Maison 6 pièces, 4 chambres, 812M2 Terrain, 1 Garage, MESNIL SAINT LOUP (10)

Découvrez une maison familiale de 163 M2 au charme atypique, parfaitement pensée pour offrir espace, confort et luminosité, à seulement 25 minutes de Troyes et 15 minutes de l’A5.

🔸 Agencement & pièces de vie au Rez-de-Chaussée

- Salon spacieux de 30 m² avec belle cheminée à foyer ouvert
- Cuisine entièrement équipée, ouverte par verrière sur salle à manger.
- 1 chambre
- une salle de bain
- Bureau avec baie coulissante sur terrasse: idéal télétravail ou activité à domicile.
- Un WC indépendant avec lave main

🔸 Étage

- Deux chambres
- Une Suite parentale
- Un dressing
- une Salle de bain privative avec douche italienne + jacuzzi multi jet 2 places.
- Un WC

🔸 Confort & finitions

- Double vitrage aluminium sur l’ensemble de la maison.
- Volets roulants électriques aluminium de haute qualité.
- Chauffage gaz + poêle à granulés programmable à l’étage.
- Parquet flottant double isolation au RDC (hors pièces d’eau).
- Garage charpente traditionnelle (7,6 m x 4 m).
- Terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.
- DPE D
- Fibre installée
- Secteur calme avec école & collège
- Commodités à 10 min

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le potentiel de cette maison, appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.943456