Maison 103 M2, 2 chambres, jardin 806M2, sous-sol total garage 2 voitures

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

À découvrir sans tarder : charmant pavillon des années 80, entièrement rénové avec goût, édifié sur un sous-sol total et offrant une véritable vie de plain-pied.

👉 Vous y trouverez :

- Une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à granulés performant chauffant l’intégralité de la maison,
- Une cuisine moderne et conviviale, ouverte sur le séjour,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain rénovée avec soin, alliant élégance et praticité.

Tout est au goût du jour, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Le sous-sol total offre de multiples atouts :
🚗 Un garage pouvant accueillir deux voitures avec porte motorisée,
🧺 Un coin buanderie,
🔧 Un atelier,
💡 Et une pièce de 22 m² pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

Le tout sur un terrain clos et entretenu de 806 m², idéal pour profiter des beaux jours 🌿.

Confort garanti grâce au poêle à granulés, au double vitrage intégral et à la fibre. DPE D

📍 Situation idéale : à seulement 10 minutes de Sens, de sa gare SNCF et de l’autoroute A5, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes !

✨ Maison soignée, ambiance chaleureuse, prestations complètes — un bien rare sur le secteur !
📞 Ne tardez pas a programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.928306